Autor DVLottery.me 2020-09-29

Por lo tanto, ha recibido la Tarjeta Verde tan esperada y se está mudando a Estados Unidos. Al igual que con cualquier reubicación, una nueva vida comienza con un nuevo hogar. ¿Cómo conseguir el presupuesto para el alquiler, qué tipo de vivienda elegir y, lo más importante, cómo encontrar una buena? Permítanos decirle los pasos a seguir.

Primero, debe decidir el área donde le gustaría vivir. Luego, decida cuánto puede pagar por el alquiler. Esta será tu base desde la que podrás decidir si alquilar un apartamento por separado o compartirlo con alguien.

Un buen sitio web para ayudarlo a indicar el costo promedio de vivienda por distrito es RentoMeter: https://www.rentometer.com/. Tiene estadísticas de precios de alquiler en la mayoría de las ciudades de EE. UU.

Decida si utilizará los servicios de un agente inmobiliario o buscará alojamiento por su cuenta

Una agencia inmobiliaria es una buena forma de ahorrar tiempo y encontrar la mejor opción. Pero hay un matiz por conocer. ¿Quién paga al agente? ¿Tú o el arrendador?

En Nueva York, por ejemplo, tienes que pagarle a un agente por sus servicios. ¿Cuánto cuesta? Un alquiler mensual. Es decir, si el alquiler es de $ 2000, tendrás que pagarles $ 2000 adicionales por sus servicios.

Pero en ciudades pequeñas con esto puede ser todo lo contrario. Según las reglas de muchos estados, el propietario paga los servicios de un corredor de bienes raíces. Es por eso que está bien utilizar los servicios de especialistas en búsqueda de bienes raíces: seleccionan las variantes adecuadas, organizan la visualización de los apartamentos y explican los términos del contrato de alquiler.

Una forma fácil y económica de encontrar un apartamento es escribir en Facebook en grupos de expatriados que estás buscando un apartamento en la zona. Es probable que alguno de tus compatriotas esté buscando vecinos.

Los mejores sitios web para encontrar viviendas en EE. UU. Son:

https://airbnb.com. La principal herramienta para buscar alojamiento a corto plazo. Puede usarlo a su llegada, para establecerse de inmediato y comenzar a buscar una opción a largo plazo.

https://www.craigslist.org/. El cartel publicitario más popular de EE. UU. Allí puedes encontrar opciones de alquiler, pero hay algunos estafadores y debes tener mucho cuidado. La clave del éxito en la búsqueda de Craigslist es buscar actualizaciones en el sitio todos los días. Debe ser el primero en darse cuenta y utilizar la mejor oferta.

https://www.forrent.com/. La principal ventaja de este sitio web es que proporciona información detallada sobre edificios de apartamentos. Puede ver no solo lo que hay en el apartamento, sino también todos los beneficios del edificio.

https://www.apartmentguide.com/. Un recurso de calidad con filtros detallados para encontrar alojamiento y con recorridos, videos y fotos en línea para la mayoría de los objetos.

http://www.homefinder.com/. Un enorme catálogo de viviendas en todo el país.

Los grandes edificios de apartamentos en el 99% de los casos son gestionados por empresas de gestión de propiedades. Por lo general, la publicidad de la empresa se ubica en la entrada del complejo. O simplemente puede buscar en Google "administrador de la propiedad" y el nombre de la ciudad donde desea alquilar un apartamento. Llame a estos contactos y pregunte si tienen apartamentos en alquiler.

Para alquilar una vivienda en tales complejos, debe tener un historial crediticio decente y un ingreso estable. Cada empresa tiene diferentes condiciones, pero normalmente es necesario ganar una cantidad 3 veces más que el alquiler de la vivienda. Es decir, si el alquiler es de $ 1000 mensuales, debes ganar $ 3000 mensuales y poder demostrarlo.

(*) En Estados Unidos, la mayoría de los propietarios toman un depósito de seguridad: el dinero que el propietario retiene durante todo el tiempo de su alquiler. La mayoría de las veces, el depósito de seguridad equivale a 1 mes de alquiler. Por lo tanto, debe estar listo para pagar el primer mes, más el depósito de seguridad. Puede recuperarlo cuando se mude del apartamento y dejarlo en las mismas condiciones que tenía cuando comenzó a vivir allí. Si hay algún daño a la propiedad, el dinero se retirará del depósito. (*) Firme siempre un contrato de arrendamiento que contenga todos los términos y condiciones de su contrato de arrendamiento: cuándo exactamente tiene que pagar, cuál es el monto de la multa por pago tardío, de qué es usted responsable y de qué es responsable el arrendador. Incluso si alquila una habitación, firme un contrato que incluya todos los detalles. (*) Pagar el alquiler solo después de la firma del contrato. (*) No te fíes de los anuncios que ofrecen apartamentos de lujo a precios por debajo del mercado. (*) Tome una foto de todos los objetos rotos o dañados en el check-in. Es importante, porque puede perder su depósito de seguridad debido a pequeños detalles perdidos. (*) Comenta los cambios que puedes hacer en el apartamento. (*) Comenta las condiciones de devolución del depósito.